Pourquoi le diagnostic électrique est important avant des travaux de rénovation ?
Travaux de rénovation : qu’est-ce qu’un diagnostic électrique ?
Quels sont les points de contrôle du diagnostic électricité ?
Pour réaliser un diagnostic électrique complet, plusieurs points de contrôle sont essentiels. Tout d'abord, le diagnostiqueur se penche sur l'état des câbles électriques. Il vérifie leur intégrité et leur conformité aux normes en vigueur. Ensuite, il examine minutieusement les prises électriques, les interrupteurs et les dispositifs de protection comme les disjoncteurs afin de détecter d'éventuelles défaillances ou anomalies. Les tableaux électriques sont également passés au crible pour s'assurer qu'ils sont adaptés à la configuration électrique du logement et qu'ils offrent une protection adéquate contre les surcharges et les court-circuits.
Toutes les observations sont consignées dans un rapport officiel.
Quelles sont les anomalies électriques le plus souvent constatées ?
- Les installations électriques obsolètes ou défectueuses (fils dénudés)
- Des prises endommagées ou des interrupteurs défectueux
- De mauvais raccordements électriques (qui entraînent souvent des surcharges et des risques d'incendie)
- Les défauts de mise à la terre et les installations non conformes aux normes de sécurité représentent des dangers potentiels pour les occupants du bâtiment
- Des surtensions ou des variations de tension
Quand doit-on faire un diagnostic électricité ?
Pour vendre un bien immobilier
En France, il est obligatoire de réaliser un diagnostic électrique avant de mettre en vente un bien immobilier, notamment pour garantir la sécurité des futurs occupants et s'assurer que l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Ce document fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires à fournir dans le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques), au même titre que le DPE par exemple. La durée de validité d’un diagnostic électricité pour une vente est de trois ans.
Pour louer un logement
Dans le même esprit, la production d’un diagnostic électrique est obligatoire pour la mise en location d’un logement. Tu dois ainsi fournir à ton futur locataire ce document parmi d’autres diagnostics inclus dans le DDT. La durée de validité du diagnostic électricité est de 6 ans dans le cadre d’une location de bien immobilier.
Avant de faire des travaux de rénovation
Pour la mise en place de travaux de rénovation, l’état des installations électriques n’est pas obligatoire, mais il est vivement recommandé. Cela permet d'identifier les éventuelles anomalies ou défauts électriques et de s'assurer que l'installation électrique existante est adaptée aux besoins des nouveaux aménagements prévus.
Côté tarif, il faut compter entre 80€ et 200€ pour un diagnostic électricité, selon le type de bien, sa superficie, sa localisation…
Pourquoi rénover son installation électrique ?
Les travaux de rénovation de l’électricité sont un point clé essentiel pour rénover un logement. C’est une étape sécurisante, qui pourrait bien te faire profiter de nombreux avantages au quotidien.
Assurer la sécurité de l’habitation
Une installation électrique vétuste ou défectueuse représente un risque majeur d'incendie ou d'électrocution. En rénovant l'installation électrique, on s'assure de remplacer les éléments obsolètes ou défaillants, de mettre en place des dispositifs de protection adéquats et de garantir la conformité aux normes de sécurité en vigueur.
Réduire ses consommations électriques
Les anciennes installations électriques peuvent être inefficaces et entraîner une surconsommation d'énergie. Lorsque tu entreprends des travaux de rénovation électrique, tu peux opter pour des équipements plus performants et économes, comme des appareils électroménagers écoénergétiques, des luminaires à LED, ou des chauffages intelligents. Cela te permettra de réduire tes factures d'électricité et de limiter ton empreinte environnementale. Un atout dans le cadre d’une rénovation énergétique par exemple.
Améliorer son confort de vie
Une installation électrique modernisée te permettra de bénéficier de fonctionnalités comme la domotique, afin de contrôler à distance l'éclairage, le chauffage, les volets roulants... Tu pourras également améliorer le confort thermique, lumineux et acoustique de ton habitation. De quoi créer un environnement plus agréable et plus fonctionnel au quotidien.
Rénovation électrique : par où commencer ?
1 - Fais réaliser un diagnostic électrique
Prends rendez-vous avec un diagnostiqueur immobilier pour obtenir un état complet et détaillé de tes installations.
2 - Trouve un artisan qualifié pour faire des plans de rénovation
Une fois le constat en poche, tu pourras te mettre en quête d’un artisan pour t’accompagner dans ton projet. Grâce à diagnostic il sera en mesure de dessiner un plan de rénovation électrique et de te conseiller.
3 - Suis les travaux et choisis tes appareillages
Viendra ensuite le temps des travaux ! N’hésite pas à rester en contact avec ton artisan pour lui poser tes éventuelles questions et t'assurer du bon déroulement du chantier. Tu pourras également prendre le temps de choisir tes appareillages, pour coller à la décoration que tu souhaites créer : interrupteurs, prises, luminaires, radiateurs…
Qui peut faire ce type de contrôle ?
De façon globale, un diagnostic électrique normé doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié. Mais dans le cadre spécifique des travaux de rénovation, vous pouvez faire appel à une entreprise d’électricité, qui pourra analyser votre système actuel et vous faire des propositions d’amélioration.
Tu as besoin d’aide pour organiser ton projet et trouver LE bon artisan ? Contacte Fancy ! Nous nous ferons un plaisir de t’accompagner dans tes travaux de rénovation.
